KVKK Aydınlatma Metni
Sürüm 1.0 · 09.09.2026
ÜYELİK VE KULLANIM SÖZLEŞMESİ
Son Güncelleme: 13.09.2026
1. TARAFLAR
İşbu Üyelik ve Kullanım Sözleşmesi (“Sözleşme”);
İşletme / Veri Sorumlusu: İlhan Akduman (Ziyade Emlak)
Vergi Kimlik No: 0230192423
Adres: Kazım Karabekir Mahallesi, Beycioğlu Ali Ağa Caddesi No: 100/A, 80010 Osmaniye Merkez/Osmaniye
Telefon: 0530 360 77 69
E-posta: akdumanilhan@gmail.com
İnternet Sitesi: zydemlak.com
ile zydemlak.com internet sitesine üye olan veya site üzerinden hizmetlerden yararlanan gerçek veya tüzel kişi (“Üye/Kullanıcı”) arasında elektronik ortamda kurulmuştur.
2. SÖZLEŞMENİN KONUSU
İşbu Sözleşmenin konusu; zydemlak.com üzerinden sunulan üyelik, emlak ilanı oluşturma, yayınlama, görüntüleme, emlak işletmesi ve danışman profili oluşturma, ilan sahipleriyle iletişim kurma ve ilgili diğer hizmetlerden yararlanılmasına ilişkin tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesidir.
3. ÜYELİK
Siteye üyelik için kullanıcının üyelik formunda talep edilen bilgileri doğru, güncel ve eksiksiz olarak sağlaması gerekir.
Üye, oluşturduğu hesabın ve giriş bilgilerinin güvenliğinden sorumludur.
Başkasına ait kimlik, iletişim, işletme veya diğer bilgilerin izinsiz kullanılması yasaktır.
Üye, hesabı üzerinden gerçekleştirilen işlemlerden, kendi kusuru ve yükümlülükleri kapsamında sorumludur.
Üyelik türleri sitenin mevcut yapısına göre bireysel kullanıcı, emlak işletmesi, emlak danışmanı veya sistem tarafından sunulan diğer hesap türlerinden oluşabilir.
4. İLAN VERME
Üye tarafından yayınlanmak üzere girilen ilan bilgilerinin doğru, güncel ve gerçeğe uygun olması gerekir.
Üye;
taşınmazın konumu, niteliği, satış veya kiralama bedeli, metrekare bilgisi, fotoğrafları, açıklaması, tapu/taşınmaz bilgileri ve ilana ilişkin diğer bilgilerin doğruluğundan sorumludur.
Başkasına ait taşınmazın yetkisiz şekilde ilana verilmesi yasaktır.
Gerçeğe aykırı, yanıltıcı, aldatıcı, sahte veya hukuka aykırı ilan yayınlanamaz.
İlanlarda üçüncü kişilerin kişilik haklarını, fikri mülkiyet haklarını veya diğer yasal haklarını ihlal eden içerik kullanılamaz.
5. EİDS KİMLİK VE YETKİ DOĞRULAMASI
zydemlak.com üzerinde taşınmaz ilanlarının yayınlanması sırasında yürürlükteki mevzuatın gerektirdiği durumlarda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden kimlik ve/veya yetki doğrulaması yapılabilir.
Kullanıcı, ilan verme sırasında EİDS doğrulaması için gerekli bilgileri doğru şekilde sağlamakla yükümlüdür.
Bireysel ilanlarda ilan verme yetkisi yürürlükteki mevzuat ve EİDS tarafından belirlenen yetki kurallarına tabidir.
Emlak işletmeleri yalnızca mevzuat ve EİDS kapsamında ilan verme yetkisine sahip oldukları taşınmazlar için ilan oluşturabilir.
EİDS doğrulamasının başarısız olması, yetkinin bulunmaması, süresinin dolması veya ilgili kamu sistemi tarafından işlemin reddedilmesi durumunda ilan yayınlanmayabilir veya yayından kaldırılabilir.
EİDS üzerinden gerçekleştirilen doğrulama, taşınmaz üzerinde satış, devir veya başka bir tasarruf yetkisi verildiği anlamına gelmez.
6. EMLAK İŞLETMELERİ VE EMLAK DANIŞMANLARI
Emlak işletmesi hesabı açan kullanıcı, işletmesine ilişkin verdiği bilgilerin doğru olduğunu kabul eder.
Yetki belgesi gerektiren işlemlerde işletme, geçerli yetki belgesine sahip olmakla ve mevzuatın öngördüğü şartları yerine getirmekle yükümlüdür.
Emlak işletmesi bünyesinde çalışan veya işletmeye bağlı olarak gösterilen danışmanların ilanlarda ve işletme profilinde gösterilmesi mümkündür.
Danışman, kendisine veya bağlı bulunduğu işletmeye verilen yetkilerin dışında işlem yapamaz.
Emlak işletmesi ve danışmanların kendi aralarındaki hukuki, ticari veya çalışma ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklardan ilgili taraflar sorumludur.
7. İLAN İÇERİKLERİ VE FOTOĞRAFLAR
Üye, yüklediği fotoğraf, video, açıklama ve diğer ilan içeriklerini kullanmaya ve yayınlamaya yetkili olduğunu kabul eder.
Üçüncü kişilere ait fotoğraf veya diğer içeriklerin hukuka aykırı şekilde kullanılması yasaktır.
Üye, ilanının yayınlanabilmesi amacıyla yüklediği içeriğin zydemlak.com üzerinde görüntülenmesine ve teknik olarak işlenmesine izin verir.
Bu kullanım hakkı yalnızca platform hizmetinin sunulması ve ilanın yayınlanması amacıyla kullanılır.
8. YASAKLI İŞLEMLER
Kullanıcı;
sahte ilan yayınlayamaz,
yetkisi bulunmayan taşınmazı ilan edemez,
başka kullanıcıların hesaplarına yetkisiz erişim sağlayamaz,
site güvenliğini ihlal etmeye çalışamaz,
otomatik veya kötüye kullanım amaçlı yöntemlerle sisteme zarar veremez,
yanıltıcı kimlik veya işletme bilgileri kullanamaz,
hukuka aykırı içerik yayınlayamaz,
diğer kullanıcıları dolandırmaya veya yanıltmaya yönelik işlem gerçekleştiremez.
9. İLANLARIN DENETLENMESİ VE KALDIRILMASI
Ziyade Emlak; mevzuata, bu Sözleşmeye veya platform kurallarına aykırı olduğu değerlendirilen ilanları inceleyebilir, yayını durdurabilir veya kaldırabilir.
Yetkisiz, sahte, yanıltıcı veya EİDS doğrulaması geçersiz hale gelen ilanlar gerekli durumlarda yayından kaldırılabilir.
Bu yetki, ilan sahibinin ilan içeriğine ilişkin hukuki sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.
10. HESABIN ASKIYA ALINMASI VEYA SONLANDIRILMASI
Sözleşmeye veya yürürlükteki mevzuata aykırı hareket eden kullanıcıların hesapları gerekli ve ölçülü olduğu ölçüde geçici olarak askıya alınabilir veya üyelikleri sonlandırılabilir.
Sahte hesap, yetkisiz ilan, dolandırıcılık girişimi, sistem güvenliğinin ihlali veya ağır/kasıtlı kötüye kullanım durumlarında gerekli işlemler uygulanabilir.
11. ÜYELİKTEN ÇIKMA VE HESAP SİLME
Üye, hesabındaki ilgili bölüm üzerinden üyeliğinin sonlandırılmasını talep edebilir.
Hesabın silinmesi talebi üzerine, yürürlükteki mevzuat gereğince saklanması zorunlu olmayan kişisel veriler silinir, yok edilir veya anonim hale getirilir.
Kanuni saklama yükümlülüğü bulunan kayıtlar ilgili saklama süresinin sonuna kadar tutulabilir.
Hesabın silinmesi, kullanıcının daha önce gerçekleştirdiği işlemlerden kaynaklanan hukuki yükümlülükleri kendiliğinden ortadan kaldırmaz.
12. ÜCRETLİ VE PREMIUM HİZMETLER
Platformda ücretsiz hizmetlerin yanında Premium veya ücretli hizmetler sunulabilir.
Ücretli hizmetlerin kapsamı, süresi ve bedeli satın alma veya üyelik işlemi öncesinde kullanıcıya gösterilir.
Ücretli hizmetlere ilişkin yürürlükteki tüketici ve elektronik ticaret mevzuatından doğan zorunlu haklar saklıdır.
13. KİŞİSEL VERİLER
Üyelerin kişisel verileri 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında işlenir.
Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin ayrıntılı bilgiler zydemlak.com üzerinde yayınlanan “KVKK Aydınlatma Metni” içerisinde açıklanmaktadır.
Açık rıza gerektiren kişisel veri işleme faaliyetleri bulunması halinde gerekli açık rıza ayrıca alınır.
14. SİSTEM VE HİZMET SÜREKLİLİĞİ
Bakım, güncelleme, teknik arıza, internet altyapısı, üçüncü taraf servisleri, EİDS veya diğer kamu sistemlerindeki kesintiler nedeniyle hizmetlerde geçici aksaklıklar meydana gelebilir.
Ziyade Emlak, kendi kontrolü dışındaki sistemlerden kaynaklanan kesintilerden kanunen sorumlu tutulamayacağı ölçüde sorumlu değildir.
15. SORUMLULUK
İlan içeriğinin doğruluğundan öncelikle ilanı oluşturan kullanıcı sorumludur.
zydemlak.com, kullanıcılar tarafından yayınlanan taşınmazların satıcısı, kiraya vereni veya maliki olduğu anlamına gelmez.
Ziyade Emlak'ın bizzat ilan sahibi veya yetkili emlak işletmesi olarak yayınladığı ilanlara ilişkin kendi yasal sorumlulukları saklıdır.
Hiçbir hüküm, tüketicilerin veya kullanıcıların emredici mevzuattan kaynaklanan haklarını ortadan kaldıracak şekilde yorumlanamaz.
16. SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİKLERİ
Mevzuat değişiklikleri, yeni hizmetler veya platformun teknik yapısındaki değişiklikler nedeniyle bu Sözleşme güncellenebilir.
Esaslı değişiklikler yürürlüğe girmeden önce uygun yöntemlerle kullanıcılara bildirilebilir ve mevzuatın gerektirdiği durumlarda yeniden onay alınır.
17. UYGULANACAK HUKUK
İşbu Sözleşmeye Türkiye Cumhuriyeti hukuku uygulanır.
Tüketici niteliğindeki kullanıcıların Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve ilgili mevzuattan doğan başvuru ve yetkili merci hakları saklıdır.
18. İLETİŞİM
Sözleşmeyle ilgili talepler aşağıdaki iletişim kanallarından iletilebilir:
İlhan Akduman (Ziyade Emlak)
Kazım Karabekir Mahallesi, Beycioğlu Ali Ağa Caddesi No: 100/A
80010 Osmaniye Merkez/Osmaniye
Telefon: 0530 360 77 69
E-posta: akdumanilhan@gmail.com
Web: zydemlak.com
19. YÜRÜRLÜK
Kullanıcı, üyelik işlemi sırasında işbu Üyelik ve Kullanım Sözleşmesini okuyup kabul ettiğine ilişkin seçeneği işaretleyerek üyelik işlemini tamamladığında Sözleşme elektronik ortamda yürürlüğe girer.